否受到現代化交通和高速公路的影響？ 經過阿傑5年前 房價是否受到現代化交通和高速公路的影響？位置 位置 位置是選擇房屋時最重要的因素。因為這是你無法改變的一件事。幫自己一個忙，記住這一點。你可以重新裝修，把你的孩子送到不同的學校等等。嘟！嘟！你每天都會聽到這樣的話嗎？無論您是每天匆忙通勤，還是住在繁忙的高速公路附近。現代交通的壓力和噪音似乎是不可避免的。 查看
現代交通和高速公路對房
價的影響嗎？ 房產價格， 高速公路可以對如上所述，並非所有財產都會受到高速公路的負面影響。事實上，在幾種情況下，高速公路實際上可以增加房 卡達電報數據 產的價值。對於商業區域尤其如此。 通道有限的商業房地產價格可以從增加高速公路中受益。路過的人越多，生意越多。當然，這種增加的風險會增加企業的利潤和房地產價格。 然而，您確實希望確保當高速公路建成後，您
可以輕鬆、安全地進入您
的企業。您可能想與城市規劃者討論您的企業是否需要紅綠燈，因為安全性和可用停車位可以決定人們是順道過來還是開車經過。 正如您所看到的，在主要高速公路附近擁有房產有很多起起伏伏。有很多因素需要考慮，您的房屋價值上漲還是下跌實際上取決於交通便利性、噪音、位置、安全性和排放等… 購買新房子時，重要的是要考慮房產周圍的交通方式和高速公路。如果您計劃建造一條主要高速公路，可能會導致一些噪音問題，導致您的房價下降。 另一方面，是否有計劃建造一個新的公車站，使大城市的通勤更加便利。您可以看到您的房價飆升！您住在繁忙的高速公路附近嗎？如果是這樣，你喜歡它還是討厭它？檢查：交通噪音導致房價下降的決定因素 軌道運輸與房價 透過仔細規劃以屏蔽
鄰近土地的噪音和視覺污染
可以克服住在車站旁的麻煩。去過 CST 地區的人可以證明，加州火車比 BART 或輕軌火車噪音大得多。 鐵路線的可及性會影響房地產價格的變動。例如，一條僅在高峰期通勤的鐵路線可能會使單戶住宅更有價值，但對多戶住宅影響不大，因為單戶住宅的居民可能從事傳統工作，並擁有一輛可以在晚上和週末使用的汽車。 同樣，傳統工作日雇主可能 奢華 iPhone 手機殼選擇指南 會支付溢價以位於通勤火車站附近，而提供非傳統工作時間的零售和其他雇主則可能不會。 總體而言，軌道交通的存在總體上對住宅和商業地產價格產生顯著但輕微的有益影響，但緊鄰車站的住宅地塊除外，在某些情況下（但不是全部）由於滋擾因素，房地產價格略有下降。 已發現滋擾因素主要出現在安靜的郊區；高密度區域本身噪音較大，掩蓋了鐵路線的影響（如果有的話）。 您知道如何在線銷售房產最有價值的方式嗎？以下是一些 以良好升值方式出售房產的創意技巧。 高速公路造成內陸問題 高速公路也會造成所謂的內陸情況。這種情況也
會降低特定房產的價格這
主要是因為它對買家缺乏吸引力，因為他們必須尋找替 電話數據 代路線進入房產。 當交通部 (DOT) 將一條「小路」變成高速公路時，就會出現內陸財產。最常見的是，這種情況發生在農村地區，交通部決定在現有的農場或農場道路上建造一條高速公路。畢竟，擴充就是遊戲的名稱，對吧？而一條新的高速公路通常意味著未來大城市將侵占郊區。 當 DOT 這樣做時，個人可能無法像以前那樣訪問他們的財產。他們可能必須穿過鄰居的房產或尋找新路線。 當業主無法輕易獲得一處房產時，就會降低房產價格——沒有人願意將錢投資到他們無法輕鬆獲得的房產上。另一方面，通往新高速公路的通道可能會大大增加周圍房屋的價值。這都是關於視角的。 交通量增加，安全性降低 雖然新的高速公路對於通勤者來說非常有用，但對於那些家庭受到交通和噪音污染影響的人來說卻不是那麼好。 顯然，高速公路為該地區帶來了更多的交通。雖然從商業角度來看這是一個正面的影響，但對住宅社區來說可能會產生負面影響。一旦高速公路建成，那些被視為良好家庭社區的地區可能就不再具有這種吸引力了。 高速公路上有大量車輛以不同的速度行駛。房主，尤其是有孩子的房主，在購買房屋時會發現這沒有吸引力。如果某個地區已經建好了房屋，然後建造了高速公路，那麼出於安全原因，該地區的吸引力就會降低。 父母希望知道他們的孩子可以在院子裡玩耍，而不必擔心六輛車相撞、醉酒司機或高速行駛的車輛。更不用說，狡猾的人可以輕易進入你的家。 所有這些因素都會導致房屋價值下降並難以出售 在購買前調查未來的城市規劃，並嘗試保護您的資產。如果已經太晚了，高速公路已經建成，那麼就可以在外部家居設計上發揮創意，例如柵欄、門禁庭院、淹沒噪音的瀑布、安全設施和綠化牆，以美化並充當聲音屏障。 距離越近越好？ 如上所述，繁忙高速公路的噪音對房地產價格有嚴重的負面影響。對於財產靠近高速公路的個人來說尤其如此。 然而，情況可能恰恰相反，一項交通鐵路研究的統計模型 顯示，房屋距離特定火車站每增加一米，房價就會上漲 2.29 美元。雖然這看起來不多，但研究表明，緊鄰車站的房屋售價要高出 38%。 那麼越近越好嗎？ 經典經濟理論是否有道理：當高速公路最初建成時，以前交通不便或根本沒有交通的大片土地突然被低估？ 是的，從直覺上看，如果您從有限的交通通道轉變為緊鄰現代交通設施，那麼您的房屋價值將會增加。 然而，假設您購買或建造房屋時沒有高速公路，那麼繁忙的高速公路的引入不會降低您的房價嗎？嗯，答案是──這要看情況。這項關於房地產價格和高速公路擴建的研究表明，房價取決於許多因素，例如距離、噪音、排放、振動等……簡單地說，這很複雜。 關於房地產價格與城市規劃的公眾概述 問。我以便宜的價格找到了完美的房子，但它背靠一條吵鬧的馬路。更糟的是，中央隔離帶正在安裝地上輕軌系統，我不知道這將如何影響未來的噪音水平。雖然我不太介意噪音，但我擔心轉售價值。我應該繼續尋找嗎？ A.可能吧。您無法控制的房地產價格問題，尤其是涉及地點的問題，應該總是讓您猶豫不決。即使在宇宙的某個地方，存在著像您一樣的其他買家，他們不介意道路噪音，但大多數買家都會介意。 因此，如果您購買這套房子，請意識到，當您嘗試出售時，您將始終處於不利地位。找到那些不關心交通噪音、煙霧和污垢的買家需要更長的時間，而且你無疑必須以折扣價出售以彌補缺點。 根據霍夫斯特拉大學全球研究與地理系的研究，影響分析顯示，道路噪音導致房價下跌8%至10%。但這個數字可能會更少或更多，這取決於道路的使用和速度限制；交通聲屏障或牆是否存在或計劃中；以及有多少植被存在。 高速公路比二級公路更有害，不僅因為它們的交通量更大，而且因為速度更快的汽車噪音更大。混凝土屏障很醜陋，即使它們種植了常春藤，並且阻擋光線，但在阻擋噪音方面相當有效。 綠色植物雖然漂亮，但降噪能力有限。 根據國家公路管理局的說法，只有過於密集而無法被看到的高大植物才能提供任何保護。為了將道路噪音減少一半，它必須寬 200 英尺，比大多數道路景觀緩衝區的寬度要寬得多。 在出價之前，您應該在高峰時段和非高峰時段參觀該房產，以了解交通的喧鬧程度。然而，請記住，一旦輕軌系統建成並增加火車，它只會變得更加麻煩。另外，檢查房屋的銷售歷史，看看與不靠馬路的同類房屋相比，房價的表現如何。 了解更多關於購屋指南， 購屋清單：首次購屋者購屋指南 購買家用保險箱要考慮這 9 件事 如何以最佳回報方式出售您的房產 如何避免錯誤和家居裝修技巧 經濟適用房 – 為什麼人們不能在城市地區購買自己的房子？ 模組化住宅規劃的特性及其優缺點 如何將aadhaar卡與駕駛執照關聯起來？ 考慮到這一點，它肯定會影響房屋的價值和銷售。 我們向客戶指出的考慮因素之一是在購買任何房屋之前考慮其轉售價值的重要性。隨著需求的增加，道路噪音、灰塵和污垢及其對一般維護的影響將成為主要的干擾因素。 當然，如果房屋距離規劃中的輕軌站只有很短的距離，那麼在轉售時，額外的便利性很可能會使其對通勤者更具吸引力。這可能會減輕噪音帶來的部分價值損失，特別是在交通擁堵的情況下。 我們保守估計，「道路噪音」問題將對大約一半的未來買家和房價構成負面因素。